Quyết toán thuế thu nhập cá nhân cho người nước ngoài nghỉ việc. Người nước ngoài sau khi nghỉ việc, không làm ở công ty này nữa mà vẫn làm việc ở công ty khác tại Việt Nam. Vào lúc này thì thu nhập từ tiền lương tại công ty chi trả thu nhập sẽ được ủy quyền cho Hải quan Séc thông báo nhắc nhở công chúng cần cảnh giác với tin nhắn mạo danh hải quan với mã số hàng là 910029334. Những tin nhắn này được gửi cho nhiều người từ các số điện thoại nước ngoài. Khi mở ra sẽ bị đòi trả thuế. Nhà cho người nước ngoài thuê; Thông tin thành viên; Quản lý đăng Họ và tên * Điện thoại * Email * Địa chỉ Mật khẩu * Đổi mật khẩu. Phần có dấu (*) là thông tin bắt buộc. Đăng nhập Ngoài ra, Thủ tướng cũng chỉ đạo cân nhắc bổ sung quy định người nước ngoài thuộc đối tượng được phép sở hữu nhà ở theo pháp luật về nhà ở thì được quyền sử dụng đất ở để có căn cứ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nhằm thống nhất với Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) về đối tượng được sở hữu nhà ở là người nước ngoài. Cho thuê Nhà Đường Tây Hồ - Tây Hồ, DT80m2 xây 4 tầng, nhà đẹp, giá 23tr/th.Cho thuê nha siêu đẹp Đường Tây Hồ, phường Quảng An, Tây Hồ.Diện tích 80m2, xây dựng 80m2, xây 4 tầng thoáng mát,yên tĩnh.Nhà được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, thoáng, gồm 5 phòng ngủ trong đó có 5 phòng tắm.Tầng 1: 1 phòng khách Công Ty Cho Thuê Tài Chính TNHH BIDV - Sumi Trust tuyển dụng Sumitrust-Pdtd - Chuyên Viên Phê Duyệt Tín Dụng (KH Doanh Nghiệp) lương hấp dẫn, môi trường chuyên nghiệp, phúc lợi tốt. Tìm hiểu tại VietnamWorks! Tham gia đầy đủ bảo hiểm theo quy định Nhà nước Môi trường làm việc GTN (Global Trust Networks) luôn nỗ lực đem đến cho người thuê nhà, công ty bất động sản cũng như chủ sở hữu nhà những dịch vụ ngày một tốt hơn thông qua gói bảo lãnh "TRUST NET 21" dành riêng cho người nước ngoài. uvRd. Cho người nước ngoài thuê nhà là điều mà nhiều khách cho thuê nhà hướng tới. Vì khoản tiền cho thuê cao, tri thức – lịch sự và cơ hội nâng tầm tài sản nhà đang cho thuê của mình. Nhưng người nước ngoài cũng có những yếu tố thuê nhà nghiêm ngặt của họ. Không dễ đáp ứng được điều này và dĩ nhiên, cũng có những câu chuyện dở khóc dở cười khi cho người nước ngoài thuê nhà nữa. Tất cả các khía cạnh khi cho người nước ngoài thuê nhà sẽ được đề cập trong bài này của Rever để khách hàng tiện tham khảo qua. Người nước ngoài đi thuê nhà sẽ có những yêu cầu ra sao? Không phải bất động sản cho thuê nào cũng được người nước ngoài quan tâm, mặc dù điều đó là kỳ vọng cao đối với nhiều chủ nhà cho thuê. Một phần của lý do đó là tập quán lối sống của quê hương họ, lẫn nhu cầu sống cộng đồng khi làm việc tại quốc gia khác. Có thể thấy tình trạng này phổ biến tại các khu vực cho thuê tốt nhất ra sao Khu Quận 7 tập trung nhiều nhất là người nước ngoài gốc Châu Á. Khu Thảo Điền tập trung nhiều nhất là người gốc Âu – Mỹ. Dù hiện nay, đã bắt đầu có sự hòa trộn giữa các cộng đồng người nước ngoài này vì lý do công việc. Cũng như sự xuất hiện của các khu đô thị mới đầy đủ tiện nghi hơn như An Phú – An Khánh, Vinhomes Central Park. Tương lai còn có thêm Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, SaiGon Sports City,… Cùng Rever điểm qua những điều kiện khi đi thuê nhà của người nước ngoài ngay bên dưới. Vị trí nhà cho thuê có tiện đi lại hay không? Vị trí nhà cho thuê là yếu tố quan trọng để định hình nhóm khách thuê Vị trí là một yếu tố quan trọng, không chỉ đối với người nước ngoài và cả người Việt khi đi tìm thuê nhà. Từ vị trí thuê đó đi làm có thuận tiện hay không? Xung quanh đó có dịch vụ đi lại, siêu thị, quán xá, trường học,… đầy đủ hay không? Có phù hợp với văn hóa, mức sống hay không? Như sự kiện chạy thử tàu Metro số 1 vừa rồi. Có thể sẽ thay đổi rất lớn nhu cầu cho người nước ngoài thuê nhà, lẫn giá trị cho thuê xung quanh trục Metro khoảng 5km đổ lại. Thói quen đi lại bằng Metro với người Việt là một điều xa lạ. Nhưng đối với người nước ngoài đây là phương án đi lại an toàn, hiện đại và nhanh chóng nhất đối với họ. Đồng nghĩa, những khu vực trong tương lai dọc theo Xa Lộ Hà Nội, khu Thảo Điền, APAK, Vinhomes Ba Son,… sẽ là những nơi được ưu tiên tìm hiểu trước khi đi thuê nhà. Tiện nghi sống của nơi thuê nhà ra sao? Một căn nhà cho thuê có tiện ích sẽ được nhiều người quan tâm hơn Phần lớn người nước ngoài thích những khu dân cư, khu đô thị, dự án có quy hoạch bài bản vì nơi đó đáp ứng được tiêu chí sống của họ. Như một vài tiêu chí ngay dưới đây Khuôn viên cây xanh, đường chạy bộ, máy tập thể thao ngoài trời, GYM, tennis, hồ bơi,… để họ vận động mỗi chiều hoặc cuối tuần. Hệ thống an ninh, bảo vệ tốt tại nơi ở. Giảm thiểu tình trạng người lạ xâm nhập và giữ yên tĩnh tại khu dân cư. Căn nhà cho thuê đáp ứng được các tiêu chí như truyền hình cáp, wifi, máy lạnh,… Và phần lớn các tiêu chí trên đều có sẵn ở phân khúc căn hộ, nhà phố - biệt thự compound là chính. Nên không lạ, khi hai phân khúc trên luôn là lựa chọn tối ưu nhất của người nước ngoài ở nhiều khu vực. Giá nhà cho thuê có phù hợp hay không? Giá cho thuê nhà là rào cản cuối cùng với người đi thuê nhà Giá cả cho thuê là một điều cực kỳ quan trọng. Vì người nước ngoài có nhiều yêu cầu hơn người Việt nên vô tình nhiều chủ nhà set mức giá nhỉnh hơn cho họ. Nhưng nếu không hiểu, hoặc giá trội hơn khu vực xung quanh sẽ làm họ đắn đo và có thể bể deal cho thuê. Ở hiện tại, việc người nước ngoài tìm hiểu giá thuê của khu vực không còn khó khăn như trước nữa. Nên mức giá cho thuê phù hợp là điều quan trọng – mặc dù yêu cầu của người nước ngoài thường cao hơn khác thuê Việt. Việc đánh giá sai, đưa ra mức giá nhỉnh hơn hay thỏa thuận không hợp lý sẽ dễ làm mất khách cho thuê. Lúc này, người cho thuê nên làm việc với môi giới hoặc sàn giao dịch am hiểu thị trường sẽ tốt hơn nếu người cho thuê ít sát sao giá khu vực. Việc này sẽ có lợi hơn rất nhiều, vì các tư vấn về giá, dịch vụ kèm theo mà các chủ nhà khác đang triển khai cho thuê ra sao. Các nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài Không chỉ nhu cầu ở lâu dài, nhóm khách thuê người nước ngoài cũng rất phố biến với nhu cầu thuê nhà ngắn ngày. Đây là một xu hướng tốt, nên cập nhật để tăng thêm thu nhập cho thuê khi tài sản thuê đang bị trống. Nhu cầu tìm thuê nhà ở ngắn hạn Cho thuê ngắn hạn sinh lời tốt nhưng cũng mất thời gian hơn Nhóm khách nước ngoài thuê ngắn ngày phần lớn là đi du lịch, đi công tác là chính. Thời gian thuê của họ có thể là 2 đến 3 ngày hoặc dài hơn. Chi phí cho thuê ngắn ngày cũng rất hấp dẫn. Ví dụ như ở Vinhomes Central Park đang cho thuê ngắn hạn theo ngày là 50 – 55$/ngày dạng 1 phòng ngủ. 55 – 70$/ngày dạng 2 phòng ngủ. 80 – 100$/ngày dạng 3 phòng ngủ. Nhưng theo Rever quan sát, dạng diện tích 1 phòng ngủ là dạng cho thuê ngắn ngày được quan tâm nhất vì giá rẻ, vừa đủ ở. Nhu cầu tìm thuê nhà ở dài hạn Nhu cầu thuê dài hạn của người nước ngoài luôn ổn định Ngược lại với nhóm trên là nhóm người nước ngoài thuê nhà dài hạn, với nhu cầu việc làm hoặc du học là chính. Họ thường chọn ở tối thiểu từ 6 tháng trở lên, và ở chung với nhóm bạn, hoặc đồng hương của họ. Mô hình thuê này tuy không mang lại lợi nhuận cao như ngắn ngày, nhưng đổi lại là ổn định và tỉ lệ phòng trống thấp hơn. Cũng lấy ví dụ với giá thuê tại Vinhomes Central Park hiện tại để khách hàng so sánh như sau 1 phòng ngủ Nhà trống 600 – 650$/tháng. Có nội thất 650 – 850$/tháng. 2 phòng ngủ Nhà trống 650 – 800$/tháng. Có nội thất 780 – 1000$/tháng. 3 phòng ngủ Nhà trống 900 – 1100$/tháng. Có nội thất 1150 – 1800$/tháng. Ở dạng cho người nước ngoài thuê nhà dài hạn như trên, thì dạng diện tích 2 phòng ngủ là dạng được tìm kiếm nhiều nhất. Các cân nhắc khi cho người nước ngoài cho thuê nhà Khi cho người nước ngoài thuê nhà, chủ nhà cũng cần lưu ý các điểm quan trọng vì có nhiều khác biệt giữa chủ cho thuê và khách thuê. Như khác biệt về văn hóa, ngôn ngữ,… là những điều phổ biến hay mắc phải nhất. Trao đổi rõ ràng và soạn hợp đồng giữa hai bên Trao đổi và soạn hợp đồng là bước quan trọng Người cho thuê nhà cần trao đổi rõ ràng với khách thuê là người nước ngoài các trường hợp Các quy định về an ninh, trật tự của khu dân cư. Các quy định về bồi thường, phạt khi làm hư hỏng đồ vật trong nhà. Các quy định về vệ sinh, mỹ quan đô thị của khu dân cư. Các không gian được phép sử dụng, không gian không được phép nếu cho thuê theo phòng. Các chi phí dịch vụ kèm theo khi thuê. Các điều khoản người cho thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng. Và những điều thỏa thuận trên nên cân nhắc đưa vào hợp đồng, để đảm bảo khi xuất hiện tình trạng không tuân thủ những cam kết ban đầu. Thời gian qua, dễ thấy nhiều trường hợp người nước ngoài thuê nhà hành động không đúng chuẩn mực và bị lên án rất nhiều. Điều này ảnh hưởng rất nhiều đến các cư dân khác nếu nơi thuê là căn hộ, như an toàn, vệ sinh, làm ảnh hưởng đến toàn dự án. Vì thế, nên việc trao đổi rõ ràng hoặc có bộ quy tắc ứng xử khi thuê nhà thì những tình trạng trên sẽ được khắc phục. Nếu hạn chế về ngoại ngữ, nên nhờ bên thứ ba hỗ trợ Nhờ bên thứ ba hỗ trợ là phương án thịnh hành hiện tại Nếu người cho thuê thông thạo ngoại ngữ, đồng thời có hợp đồng cho thuê riêng với tài sản của mình thì điều này có thể không cần thiết. Nhưng Rever vẫn khuyên nên làm việc với một đơn vị uy tín để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho mình. Trong trường hợp này, đơn vị môi giới sẽ có chuyên viên giao tiếp bằng Tiếng Anh và truyền tải chính xác thông điệp của chủ nhà. Kèm theo đó, là mẫu hợp đồng soạn thảo phù hợp dựa trên các nguyên tắc. Mọi việc đều rất an toàn và nhanh chóng nếu người cho thuê làm việc với đơn vị môi giới uy tín. Các kênh người nước ngoài sử dụng để đi thuê nhà Cuối cùng, người thuê nhà có nhu cầu cho người nước ngoài thuê nhà cần biết là họ tìm thuê nhà thông qua nơi nào. Thông qua bạn bè, mạng xã hội hay website nào để có thể triển khai cách tiếp cận phù hợp với họ. Dưới đây là vài gợi ý của Rever về vấn đề này như sau. Website đăng tin cho thuê nhà Rever là một kênh đăng tin cho thuê đang thịnh hành trên thị trường Thông qua các website cho thuê phòng phổ biến trên thế giới hiện tại, như AirBnB là một ví dụ điển hình. Nhưng hình thức này phổ biến hơn với nhu cầu cho thuê ngắn ngày. Ngoài ra còn có các website chuyên cho thuê nhà trên thị trường. Đây cũng là một kênh mà người nước ngoài hay tìm kiếm, nhưng điều kiện phải có song ngữ là được lựa chọn nhiều hơn. Diễn đàn mạng xã hội Các kênh mạng xã hội thịnh hành với người nước ngoài Các cộng đồng người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Việt Nam đều có các hội nhóm riêng của họ. Các nền tảng bao gồm Facebook, Forum,… được sử dụng thường xuyên và ở các nơi này, họ sẽ được gợi ý các nơi ở phù hợp với nhu cầu của họ. Môi giới hoặc sàn giao dịch khu vực Môi giới hoặc sàn giao dịch là lựa chọn tốt để tìm người thuê Môi giới hoặc sàn giao dịch khu vực là một kênh khai thác tuyệt vời, vì phần lớn đều thích làm việc với các đơn vị này hơn. Vì thế, người cho thuê gửi tài sản mình cho môi giới, hay sàn giao dịch khu vực sẽ có khả năng có được khách thuê nhà nhanh hơn. Thông qua người quen Người quen, đồng nghiệp luôn được tin tưởng khi tìm nhà thuê Tìm nhà thuê thông qua người quen, đồng nghiệp cũng là một phương án với người nước ngoài. Thông qua đó, họ sẽ tìm được nơi thuê nhà chất lượng được bảo chứng qua lời giới thiệu của người quen. Trên đây là bài viết về các lưu ý khi cho người nước ngoài thuê nhà của Rever. Hy vọng giúp ích được cho người cho thuê đang quan tâm về mảng kinh doanh nhiều tiềm năng này. Còn bên dưới nữa là các bài viết liên quan khác, người cho thuê có thể tham khảo thêm cho nhu cầu tìm hiểu của mình. 20 cách tiết kiệm tiền mua nhà dành cho người trẻ 9 cách giúp bạn tiết kiệm tiền mua nhà nhanh nhất 4 mẹo đăng tin cho thuê nhà nhanh tìm được khách hàng 8 kinh nghiệm đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, ổn định Thuê nhà rồi cho thuê lại - Hình thức đầu tư mang đến lợi nhuận cao Chuyện cho thuê nhà Những ca khó đỡ với các khách hàng "thượng đế" Những vấn đề PHÁP LÝ mà người CHO THUÊ NHÀ phải biết "Vạch trần" những chiêu trò CHO THUÊ NHÀ giá rẻ Cách tăng thêm thu nhập từ việc CHO THUÊ NHÀ mà ít ai để ý Vay tiền đầu tư cho thuê căn hộ chung cư Nên hay không? 3 mẹo đầu tư cho thuê căn hộ chung cư hốt bạc "tỷ" Người cho thuê căn hộ chung cư phải biết Người thuê nhà họ mong muốn điều gì? 8 LƯU Ý khi làm hợp đồng CHO THUÊ NHÀ PHỐ không thể bỏ qua Tất tần các loại Thuế, Phí bạn cần phải đóng khi cho THUÊ NHÀ 4 mẹo đăng tin cho thuê nhà nhanh tìm được khách hàng Lưu ý khi cho thuê nhà xưởng Ngô Tân 1. Điều kiện cho cá nhân người nước ngoài thuê nhà2. Điều kiện và trách nhiệm của chủ hộ3. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà4. Các câu hỏi thường gặp khi cho người nước ngoài thuê nhà Hoozing có hơn 5 năm kinh nghiệm môi giới bất động sản cao cấp cho thuê tại TPHCM. Có hơn 50,000 nhà cao cấp được đăng trên hệ thống Website và Hoozing App của Hoozing để quý khách hàng lựa chọn Nếu bạn đang tìm nhà cho thuê tại TPHCM, hãy truy cập với đầy đủ hai ngôn ngữ chính là English và Tiếng Việt. Một số danh mục chính được người thuê nhà quan tâm Cho thuê căn hộ quận 1 Cho thuê căn hộ quận 2 Cho thuê căn hộ quận 7 Cho thuê căn hộ quận Bình Thạnh […] Dưới đây là tư vấn chi tiết về thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà 1. Điều kiện cho cá nhân người nước ngoài thuê nhà Theo Điều 119 Luật Nhà ở 2014 Bên cho thuê nhà ở phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền. Nếu bên ho thuê là tổ chức, phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương. Bên thuê nhà ở là cá nhân nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Trường hợp quý khách là cá nhân nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, quý khách cần tuân thủ theo quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014 Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan; Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam. 2. Điều kiện và trách nhiệm của chủ hộ Nhà cho người nước ngoài thuê tại TPHCM cần đạt các tiêu chuẩn, điều kiện sau Người cho thuê nhà cần có giấy chứng nhận chủ quyền sở hữu nhà một cách hợp pháp. Nhà cho thuê không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng. Khu vực nhà ở, nhà là riêng biệt, không kết hợp chung với nhà khác. Chất lượng xây dựng nhà ở mức tốt, đảm bảo an toàn Chủ nhà phải bảo đảm cung cấp điện, nước, vệ sinh môi trường và các điều kiện thiết yếu khác cho người thuê 3. Lưu ý về hợp đồng cho thuê nhà Hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài cần có đầy đủ các điều khoản và thông tin sau Tên và địa chỉ của các bên; Mô tả rõ, chi tiết, chính xác đặc điểm nhà; Thống nhất giá thuê và phương thức thanh toán; Thời gian giao nhận nhà; Thờis// class="sh-overlay-item sh-table-cell" data-rel="lightcase"> Những lưu ý khi cho thuê mặt bằng Hiện nay, số lượng người nước ngoài đến Việt Nam sinh sống rất nhiều. Rào cản lớn nhất đối với họ là ngôn ngữ và văn hoá và các mối quan hệ phải xây dựng lại từ đầu. Nhưng thử thách lớn nhất cũng là thử thách đầu tiên của họ chính là chỗ định cư. Đã có rất nhiều trang web cho người nước ngoài thuê nhà, nhưng với người nước ngoài mới đến Việt nam việc xác định trang web đó có uy tín hay không thì lại là việc không hề dễ dàng. Bài viết dưới đây Dream Home giới thiệu cho các bạn top 5 trang web cho người nước ngoài thuê nhà. 1 - cung cấp dịch vụ bất động sảnVới lượng thông tin khổng lồ và độ phủ sóng lớn toàn nước. trở thành website hàng đầu được rất nhiều người Việt Nam tin tưởng và cả người nước ngoài sử dụng. Ngoài hội tụ những yếu tố cơ bản như chuyên mục tìm mua, thuê nhà, đăng tin rao vặt thì còn có cả các hạn mục review bất động sản, nhà đất. Bên cạnh đó là các chương trình vay mua nhà hay những dự án hot. Bạn cũng có thể tìm thấy danh sách bất động sản uy tín cũng như chuyên gia nhà vì những ưu điểm đó giúp cho người nước ngoài dễ dàng thuê được căn nhà ưng ý của họ.>>>Xem thêm Top Những Trang Web Mua Bán Nhà Đất Uy Tín2 - web chuyên đăng tin cho thuê nhà đấtTìm nhà thuê không thể nào bỏ qua trang này được. Không chỉ thông tin bất động sản, tại trang web này còn hỗ trợ đăng tin đa lĩnh vực. Các bạn có thể dễ dàng tìm những lĩnh vực như xe cộ, dịch vụ, đồ điện tử,... Trang web này giống như một khu chợ với đầy đủ các mặt hàng, các dịch vụ. Bởi vì sự đa dạng mà thu hút được nhiều sự lượt tiếp cận. Website còn được trang bị bộ lọc thông minh, giúp việc tìm kiếm thông tin chi tiết hơn, nhanh chóng hơn cho người sử đăng tin trên trang web này sẽ dễ dàng nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng và không mất phí. Điều này giúp bạn nhanh chóng chốt - đăng tin cho người nước ngoài thuê nhàNhắc tới các trang web cho người nước ngoài thuê nhà thì không thể bỏ qua Lodyhelp được. Bởi đây là trang web đa thông tin dành cho người nước ngoài sinh sống hoặc du lịch tại Việt Nam. Các thông tin về bất động sản đầy đủ như khu nghỉ dưỡng, căn hộ, biệt thự,... Ngoài bất động sản trang web còn đăng nhiều thông tin như du lịch, ăn uống, mua sắm,... Vì thế mà Lodyhelp trở thành website rất được tin tưởng, giúp người nước ngoài sống tại Việt Nam thuận tiện hơn. Vì vậy, trang web được rất nhiều người nước ngoài ghé vào. Ngoài ra, cách đăng tin trên trang web này lại vô cùng đơn giản, chỉ cần vài thao tác bạn đã có bài đăng với đầy đủ thông - Dot PropertyTrang web buôn bán, cho thuê nhà đất onlineDotProperty là 1 trong những trang web bất động sản lớn tại Việt Nam. Các tin cho thuê đều được xác thực. Tất cả các tin đều có dấu tích “người bán đã xác thực”. Đây là điều đảm bảo an toàn trong các cuộc giao đây, không những có rất nhiều thông tin thuê nhà cho người nước ngoài, mà còn có các thông tin mua bán bất động sản để phục vụ cho mục đích đầu tư. Những thông tin luôn được cập nhật liên tục và thường xuyên. Bên cạnh đó, trang web còn mang lại trải nghiệm trực tuyến đơn giản, tiện dụng, nhanh chóng.>>>Xem thêm Sàn giao dịch bất động sản uy tín tại TPHCM5 - thuê căn hộ tại và Hà NộiĐây là website cho thuê căn hộ tại Hồ Chí Minh và Hà Nội. Người nước ngoài có thể dễ dàng tìm kiếm dựa trên các tiêu chí tại bộ lọc của trang website này. Vì thế, có thể tiết kiệm được thời gian tìm kiếm và đúng với tiêu chí của mình. Ngoài việc thuê nhà thì tại website này cũng cung cấp dịch vụ cho thuê văn phòng tại HCM và Hà Nội. Bên cạnh đó, giao diện bắt mắt, bộ lọc chi tiết, thông tin đầy đủ là điểm cộng rất lớn cho website viết trên đã giới thiệu cho bạn 5 trang web cho người nước ngoài thuê nhà, ngoài dịch vụ cho người nước ngoài thuê nhà, những trang web đó còn có rất nhiều thông tin hữu ích về mua bán bất động sản khác nhau. Hy vọng qua bài viết này sẽ giúp các bạn nước ngoài được phần nào những khó khăn đầu tiên khi đến Việt Home là sàn giao dịch bất động sản uy tín hàng đầu tại TPHCM, cung cấp cho khách hàng các dịch vụ bất động sản toàn diện, an toàn và hiệu hiểu thêm các dự án căn hộ của công ty bất động sản Dream Home Hotline 0862 093 788 – 0862 054 788Để lại thông tin liên hệ để được tư vấn ngay Cho người nước ngoài thuê nhà là một trong những lĩnh vực được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, để tìm được những khách hàng phù hợp, bạn cần phải tìm hiểu kỹ thị trường. Vậy để kinh doanh cho thuê trong trường hợp này, bạn cần phải có những yếu tố nào? Trong quá trình cho thuê, bạn có cần lưu ý đến vấn đề nào hay không? Chúng ta hãy thử tìm hiểu ngay những thông tin được chia sẻ dưới đây nhé! Cho người nước ngoài thuê nhà bạn cần chuẩn bị những yếu tố nào? Để quá trình cho thuê được tốt hơn hết bạn nên chuẩn bị những yếu tố cơ bản sau Tóm Tắt Nội DungCho người nước ngoài thuê nhà cần phải đáp ứng các điều kiện cơ bản nàyVậy người nước ngoài như thế nào thì đủ điều kiện được thuê nhà?Chủ nhà cho thuê cần phải đáp ứng được những điều kiện nào?Thủ tục đăng ký kinh doanh, bạn cần có các loại giấy tờ sauCho người nước ngoài thuê nhà cần đăng có hồ sơ đăng ký an ninh trật tựCho người nước ngoài thuê nhà cần có hợp đồng với các nội dung nhưTrường hợp nào không cần công chứng hợp đồng? Cho người nước ngoài thuê nhà cần phải đáp ứng các điều kiện cơ bản này Nhà của bạn cho thuê cần phải được cấp giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu Nhà cho thuê phải là nhà riêng hoặc là căn hộ khép kín Nhà cho thuê cần đảm bảo được các yếu tố về an ninh, chất lượng nhà Bạn phải đảm bảo được các yếu tố điện nước, vệ sinh và những điều kiện thiết yếu khác cho khách hàng Nhà cho thuê không có dấu hiệu tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà Nhà cho thuê không có dấu hiệu tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà. Vậy người nước ngoài như thế nào thì đủ điều kiện được thuê nhà? Đối tượng được thuê nhà tại Việt Nam được quy định tại Điều 131, 132 và 133 trong Luật Nhà Ở. Cụ thể là Các tổ chức hoặc cá nhân là người nước ngoài có thời hạn vào Việt Nam ít nhất là từ 3 tháng liên tục Những người Việt Nam đã đi định cư ở nước ngoài được thuê nhà tại Việt Nam Người thuê nhà tại Việt Nam được quy định tại Điều 131, 132 và 133 trong Luật Nhà Ở. Chính vì thế, để tránh rắc rối, bạn nên kiểm tra giấy tờ của khách hàng là người nước ngoài trước khi cho thuê. Chủ nhà cho thuê cần phải đáp ứng được những điều kiện nào? Người cho thuê nhà là chủ nhà hoặc người đại diện cho chủ nhà theo quy định pháp luật Cá nhân cho thuê nhà cần có đủ năng lực hành vi dân sự Tổ chức cho thuê nhà cần phải đăng ký kinh doanh cho thuê nhà ở Người cho thuê nhà là chủ nhà hoặc người đại diện cho chủ nhà theo quy định pháp luật. Ngoài ra, nếu như người thuê là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc trường được phép thuê hoặc sở hữu nhà. Và bên thuê nhà là tổ chức thì không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh. Cho người nước ngoài thuê nhà bao gồm những bước nào? Chúng ta thử tìm hiểu thủ tục nhà cho người nước ngoài thuê tại Hồ Chí Minh bao gồm những bước nào nhé? Tìm hiểu kỹ sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có sau này. 1. Cho người nước ngoài thuê nhà cần phải đăng ký kinh doanh Cho thuê nhà là hoạt động kinh doanh cần phải được đăng ký. Để đăng ký kinh doanh, bạn nên lên Ủy ban nhân dân quận nơi nhà bạn đang cần cho thuê để làm. Thủ tục đăng ký kinh doanh, bạn cần có các loại giấy tờ sau Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất cần cho thuê. Bạn có thể mang sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán nhà có công chứng. Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân Để đăng ký kinh doanh, bạn nên lên Ủy ban nhân dân cấp quận. Việc chuẩn bị kỹ các giấy tờ sẽ giúp bạn tiến hành quá trình đăng ký nhanh hơn. 2. Bạn phải kê khai mã thuế và nộp thuế môn bài Yếu tố này là bắt buộc vì nó giúp cho cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của bạn. Hồ sơ của quá trình này bao gồm Giấy phép đăng ký kinh doanh Tờ khai thông tin mã số thuế nhà, căn hộ được cấp tại chi cục thuế của quận có nhà cho thuê Tờ khai thuế môn bài Bạn phải kê khai mã thuế và nộp thuế môn bài trong quá trình kinh doanh. Trong quá trình kinh doanh, việc đóng thuế đầy đủ là trách nhiệm và là nghĩa vụ của bạn. 3. Cho người nước ngoài thuê nhà cần đăng ký an ninh trật tự Điều này giúp quá trình kinh doanh của bạn an toàn hơn. Đồng thời cũng giúp cơ quan quản lý kiểm soát được quá trình lưu trú hoặc cư trú của người nước ngoài tại địa phương. Cho người nước ngoài thuê nhà cần đăng có hồ sơ đăng ký an ninh trật tự Bản khai lý lịch của chủ nhà cho thuê Giấy phép đăng ký kinh doanh cho thue nhà Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận về việc đủ điều kiện an ninh trật tự Cơ quan quản lý kiểm soát được quá trình lưu trú hoặc cư trú của người nước ngoài. Nếu bạn bỏ qua bước này có thể bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử phạt hành chính. 4. Khai báo tạm trú cho các khách hàng thuê nhà là người nước ngoài Thủ tục khai bảo này sẽ được thực hiện tại cơ quan công an phường nơi có nhà cho thuê. Hồ sơ bao gồm Giấy phép đăng ký kinh doanh cho thuê nhà Giấy tờ nhà chính chủ Giấy tờ tùy thân của chủ nhà đã được công chứng, như chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân Tờ khai tạm trú cho người nước ngoài Bản hợp đồng cho thuê nhà Giấy đăng ký an ninh trật tự được cấp bởi công an quận Thủ tục khai bảo này sẽ được thực hiện tại cơ quan công an phường nơi có nhà cho thuê. Việc khai báo tạm trú này sẽ giúp bạn an toàn hơn, và đảm bảo hơn trong quá trình kinh doanh. 5. Chủ nhà cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân khi kinh doanh Đây là bước cuối trong quá trình bạn kinh doanh. Quá trình này sẽ thực hiện tại chi cục thuế quận với các giấy tờ như Kê khai thuế nộp với cơ quan thuế Hợp đồng cho người nước ngoài thuê nhà Quá trình nạp thuế thu nhập cá nhân sẽ thực hiện tại chi cục thuế quận. Sau đó, bạn mang giấy xác nhận kê khai thuế thu nhập cá nhân đến Kho bạc để nạp. >>> Bạn hãy tham khảo thêm Kinh Doanh Căn Hộ Cho Người Nước Ngoài Thuê Cần Chuẩn Bị Gì? Bạn cần phải có bản hợp đồng cho thuê chi tiết nhất Hiện nay có khá nhiều mẫu hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài. Tuy nhiên bạn có thể tham khảo một vài vấn đề cơ bản sau khi soạn thảo hợp đồng cho thuê Cho người nước ngoài thuê nhà cần có hợp đồng với các nội dung như Thông tin cá nhân của bên cho thuê và bên thuê, bao gồm họ tên và địa chỉ, số chứng minh nhân dân hoặc passport… Đặc điểm và tình trạng hiện tại cũng như các nội thất có sẵn trong nhà Tiền đặt cọc, tiền thuê nhà hàng tháng và hình thức thanh toán tiền nhà Thời gian giao nhà và thời gian kết thúc hợp đồng thuê Quyền và trách nhiệm của bên thuê và bên cho thuê Cam kết và một số thỏa thuận khác của hai bên Ngày tháng năm ký hợp đồng và chữ ký của hai bên Hợp đồng thuê nhà cần phải được công chứng Hợp đồng phải ghi rõ đặc điểm và tình trạng hiện tại cũng như các nội thất có sẵn. Trường hợp nào không cần công chứng hợp đồng? Với trường hợp sau, hợp đồng cho thuê sẽ không cần phải mang đi công chứng Bên cho thuê nhà là tổ chức có chức năng kinh doanh nhà ở Người thuê là cá nhân và thời gian thuê nhà dưới 6 tháng Thông thường tiền thuê nhà cho người nước ngoài trong hợp đồng sẽ được tính theo tiền Việt Nam. Nếu như bạn đang có nhà cho thuê, bạn có thể liên hệ với các công ty môi giới cho người nước ngoài thuê nhà. Họ sẽ chủ động liên hệ và tìm kiếm các khách hàng phù hợp cho bạn. Ngoài ra, bạn có thể chủ động hơn bằng cách đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà. Một số trang website bất động sản uy tín hỗ trợ bạn đăng tin như hoặc Những thông tin trên các website này được cập nhật và làm mới mỗi ngày. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hơn những thủ tục cần thiết. Đồng thời, việc tìm hiểu kỹ các thông tin sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro trong kinh doanh. Chúc bạn luôn may mắn và đầu tư thành công! – Vân Anh Content Writer – Nguyen Van AnhVân Anh – Với kinh nghiệm 4 năm làm Content Writer chuyên chia sẻ kinh nghiệm tại - Trang rao vặt uy tín tại Việt Nam. Hy vọng các bài viết của mình sẽ mang đến những thông tin hữu ích nhất cho bạn! Để đảm bảo luật cư trú theo quy định của Nhà nước, khi cho người nước ngoài thuê nhà bạn cần phải hoàn thiện một số thủ tục theo pháp luật hiện hành. Dưới đây là các bước đăng ký cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam bạn có thể tham khảo! Cho thuê nhà có cần đăng ký kinh doanh không? Hiện nay vẫn đang có không ít gia đình có nhà cho thuê băn khoăn với câu hỏi “cho thuê nhà có cần đăng ký kinh doanh không?”. Theo quy định của pháp luật hiện hành, khi bạn có nhà cho thuê nghĩa là bạn đang có hoạt động kinh doanh và được coi là một hộ kinh doanh cá thể. Do đó, bạn phải đăng ký kinh doanh cũng như nộp các loại thuế liên quan đến hoạt động kinh doanh tương tự như một doanh nghiệp. Cho thuê nhà cũng cần phải có đăng ký kinh doanh - Ảnh minh họa Đặc biệt, nếu người thuê nhà của bạn là người ngoại quốc, bắt buộc bạn cần phải làm thêm các thủ tục pháp lý theo quy định để đảm bảo luật cư trú của pháp luật Việt Nam. Trong trường hợp bạn là chủ nhà, khách thuê nhà hoặc chuyên viên môi giới và vẫn còn băn khoăn về các thủ tục đăng ký thuê nhà cho người nước ngoài, đừng quên tham khảo nội dung sau đây! Làm thế nào để đăng ký thuê nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam? Rất đơn giản, việc bạn cần làm chỉ là thực hiện theo các bước sau Bước 1 Tiến hành đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà Cho thuê nhà đối với người nước ngoài là hoạt động kinh doanh có điều kiện. Để thực hiện việc đăng ký kinh doanh bạn phải đến UBND quận, huyện nơi bạn có nhà cho thuê để đăng ký. Lưu ý, khi đăng ký kinh doanh đối với hoạt động cho thuê nhà bạn cần mang theo các giấy tờ sau - Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước theo quy định của pháp luật. - Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà Bước 2 Người cho thuê nhà kê khai mã số thuế căn hộ và nộp thuế môn bài Để cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh của các hộ dân cho thuê nhà, pháp luật quy định bên cho thuê cần phải nộp thuế môn bài cũng như kê khai mã số thuế. Việc đóng thuế đầy đủ trong hoạt động kinh doanh vừa là nghĩa vụ cũng là trách nhiệm để xây dựng và phát triển đất nước. Theo đó, để kê khai mã số thuế và nộp thuế môn bài bạn cần mang theo các giấy tờ sau - Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước theo quy định của pháp luật. - Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1 - Tờ khai thuế môn bài - Tờ khai mã số thuế căn hộ Bước 3 Đăng ký an ninh trật tự tại Trụ sở Công an quận huyện Tương tự như việc đăng ký nộp thuế môn bài và kê khai mã số thuế, đăng ký an ninh trật tự là cách để cơ quan quản lý kiểm soát được việc cư trú, lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam. Nếu bạn bỏ qua bước này mà cho người nước ngoài thuê khi bị phát hiện bạn đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính. Lưu ý, hồ sơ gồm đăng ký bạn cần có là - Giấy đăng ký kinh doanh; - Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về ANTT để làm ngành nghề kinh doanh có điều kiện; - Bản khai lý lịch chủ hộ; - Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của từng dự án; - Giấy chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước theo quy định của pháp luật. Giấy đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật - Ảnh minh họa Bước 4 Khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà tại trụ sở Công an phường xã Sau khi đã hoàn thiện đầy đủ các bước trên, một bước bạn không thể thiếu đó chính là khai báo tạm trú cho người nước ngoài thuê nhà tại Trụ sở Công an xã phường. Để làm khai báo tạm trú, bạn cần hoàn thiện những giấy tờ sau - Passport của người nước ngoài muốn thuê nhà Còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là Visa lao động - Hợp đồng thuê nhà của bên cho thuê và bên thuê nhà là người nước ngoài - Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài - Giấy phép đăng ký kinh doanh cho thuê nhà - Giấy đăng ký an ninh trật tự do Công an quận, huyện cấp - Chứng minh thư nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của chủ nhà Công chứng - Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê Sổ đỏ hoặc Hợp đồng mua bán nhà Bước 5 Nộp thuế thu nhập cá nhân Việc nộp thuế thu nhập cá nhân là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê cho khách là người nước ngoài. Nếu bạn phải đóng thuế thuế thu nhập cá nhân theo yêu cầu của pháp luật thì bạn phải hoàn thiện bước này bằng cách lên chi cục thuế quận để khai thuế, hồ sơ gồm có - Hợp đồng thuê nhà của bên cho thuê và bên thuê nhà là người nước ngoài - Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp bạn sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế thu nhập cá nhân lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước. Vừa rồi là thủ tục liên quan đến pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà tại Việt Nam. Những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm hiện hành, nếu muốn biết thông tin chi tiết và cụ thể, có thể tham khảo các tài liệu gốc! >>> XEM THÊM Nhận thừa kế quyền sử dụng đất, có phải đóng thuế và lệ phí trước bạ không? Xác định đất trong hạn mức Liệu có được cộng dồn đất? H. Mai Tổng hợp

đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà